negative real interest rate 負實質利率

降息助香港樓市再度升溫: "香港的住房抵押貸款一般是釘住銀行優惠利率﹐而優惠利率又與基準利率關聯。目前這種貸款的利率只有3.1%左右﹐相比之下目前香港的通脹率卻有3.8%左右﹐正處於9年多來的高點﹐這便是我們所稱的負實際利率。此種狀態下﹐貸款變得尤其有吸引力。

由於香港房租的變化速度要比利率慢﹐因此對香港許多潛在的購房者而言﹐目前的抵押貸款還款實際上要比房租更便宜。實際上﹐就在Fed上次宣佈降息後幾小時內﹐Fion Lau就電話聯繫了那間單元的房主﹐並於當……"<《華爾街日報》中文網絡版，2008/02/13>

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